På årets generalforsamling skal beboerne på Lille Tøyen som vanlig velge nytt styre.

Det som er nytt i år, er at valgkomiteen innstiller på en ekstern, profesjonell

styreleder. Hele innstillingen, med begrunnelse, finner dere i sakspapirene som ble

levert ut i postkassene i forrige uke. Den er også vedlagt her. 

Valgkomiteens innstilling LT Generalforsamling 2025.pdf

Vi tipper at det dukker opp en del spørsmål, eller at ikke alle har rukket å lese

gjennom sakspapirene ennå. Derfor har vi i valgkomiteen satt opp noen spørsmål og

svar, som en kjapp introduksjon til innstillingen. Vi oppfordrer uansett alle til å lese

gjennom sakspapirene før generalforsamlingen, slik at dere ser hele bildet. Vi vil

også utdype mer samt svare på spørsmål på generalforsamlingen 15. mai.

Hvorfor innstiller valgkomiteen på en ekstern, profesjonell styreleder?

- Fordi ingen internt vil stille.

- Fordi vi mener driften blir mer effektiv med en profesjonell styreleder. Vi har et stort

borettslag, og det stilles stadig flere krav fra det offentlige til profesjonell drift.

- Fordi vi har et arbeidsgiveransvar som krever en egen kompetanse og oppfølging.

Det vil i tillegg være lettere for en ekstern styreleder som ikke selv bor i hagebyen å

håndtere eventuelle diskusjoner/konflikter. Et flertall i dagens styre har også ønsket

seg en profesjonell styreleder.

Hvor mye dyrere blir det med profesjonell styreleder?

- Ca 216 000 kroner mer i året (bruttokostnad for honorar minus honorar til intern

styreleder og ett styremedlem). Vi utdyper regnestykket på generalforsamlingen.

- Valgkomiteen gjør samtidig oppmerksom på at mer effektiv drift også kan bety

bedre kostnadskontroll totalt sett.

- Vi vil i tillegg minne om at hele borettslagets økonomi må ses under ett. Borettslaget

gikk over 500 000 i pluss i 2024. Dessuten har laget per nå en ubesatt stilling som

vaktmester, hvilket betyr tilgjengelige midler inntil en varig løsning er på plass.

Hva hvis generalforsamlingens flertall sier nei til ekstern, profesjonell

styreleder?

- Da har vi følgende alternativer:

1. At det legges fram et benkeforslag til ny styreleder på generalforsamlingen, og

som det stemmes over der og da. Vedkommende bør da ha følgende kompetanse:

God erfaring som styreleder, god kunnskap om borettslagsloven, erfaring med

personalledelse og gjerne også juridisk bakgrunn.

2. At generalforsamlingen ber nåværende styre (med eller uten nåværende

styreleder) om å sitte til valgkomiteen kan presentere ny intern kandidat til

ekstraordinær generalforsamling innen x antall uker.

Blir dette alternativet valgt, tar valgkomiteen konsekvensen av at vi har brukt

nærmere tre måneder uten å få noen internt til å stille som intern styreleder-kandidat,

og stiller våre plasser til disposisjon. Generalforsamlingen 15. mai må dermed også

utnevne en ad hoc-valgkomité.

Håper dette var oppklarende med tanke på spørsmål som dere måtte ha rundt denne prosessen

Hilsen valgkomiteen. 

Visning:

• Søndag 11.05.25 kl. 14:00 - 15:00

Frist for å melde forkjøp:

• Mandag 19.05.25 kl. 12:00

Eiendomsmegler: 

• Stein Christian Dykesteen, Tlf: 489 92 003, Epost: stein.christian.dykesteen@aktiv.no

Visning:
Torsdag 08. mai 2025 kl. 16:00 - 17:00

Frist for å melde forkjøp:
Lørdag 17. mai 2025 kl. 12:00

Eiendomsmegler: 
Stein Christian Dykesteen, tlf: 48 99 20 03, e-post: stein.christian.dykesteen@aktiv.no

Visning:
Mandag 05. mai 2025 kl. 16:30 - 17:30 

Frist for å melde forkjøp:
Onsdag 14. mai 2025 kl. 12:00 

Eiendomsmegler: 
Nora Larsen Rørvik, tlf: 95 82 75 20, e-post: Nora.Rorvik@Krogsveen.no

Visning:
Onsdag 30 april 2025 kl. 16:00 - 17:00

Frist for å melde forkjøp:
Mandag 12 mai 2025 kl. 12:00

Eiendomsmegler: 
Stein Christian Dykesteen, tlf: 48 99 20 03, e-post: stein.christian.dykesteen@aktiv.no