På årets generalforsamling skal beboerne på Lille Tøyen som vanlig velge nytt styre.

Det som er nytt i år, er at valgkomiteen innstiller på en ekstern, profesjonell

styreleder. Hele innstillingen, med begrunnelse, finner dere i sakspapirene som ble

levert ut i postkassene i forrige uke. Den er også vedlagt her. 

Valgkomiteens innstilling LT Generalforsamling 2025.pdf

Vi tipper at det dukker opp en del spørsmål, eller at ikke alle har rukket å lese

gjennom sakspapirene ennå. Derfor har vi i valgkomiteen satt opp noen spørsmål og

svar, som en kjapp introduksjon til innstillingen. Vi oppfordrer uansett alle til å lese

gjennom sakspapirene før generalforsamlingen, slik at dere ser hele bildet. Vi vil

også utdype mer samt svare på spørsmål på generalforsamlingen 15. mai.

Hvorfor innstiller valgkomiteen på en ekstern, profesjonell styreleder?

- Fordi ingen internt vil stille.

- Fordi vi mener driften blir mer effektiv med en profesjonell styreleder. Vi har et stort

borettslag, og det stilles stadig flere krav fra det offentlige til profesjonell drift.

- Fordi vi har et arbeidsgiveransvar som krever en egen kompetanse og oppfølging.

Det vil i tillegg være lettere for en ekstern styreleder som ikke selv bor i hagebyen å

håndtere eventuelle diskusjoner/konflikter. Et flertall i dagens styre har også ønsket

seg en profesjonell styreleder.

Hvor mye dyrere blir det med profesjonell styreleder?

- Ca 216 000 kroner mer i året (bruttokostnad for honorar minus honorar til intern

styreleder og ett styremedlem). Vi utdyper regnestykket på generalforsamlingen.

- Valgkomiteen gjør samtidig oppmerksom på at mer effektiv drift også kan bety

bedre kostnadskontroll totalt sett.

- Vi vil i tillegg minne om at hele borettslagets økonomi må ses under ett. Borettslaget

gikk over 500 000 i pluss i 2024. Dessuten har laget per nå en ubesatt stilling som

vaktmester, hvilket betyr tilgjengelige midler inntil en varig løsning er på plass.

Hva hvis generalforsamlingens flertall sier nei til ekstern, profesjonell

styreleder?

- Da har vi følgende alternativer:

1. At det legges fram et benkeforslag til ny styreleder på generalforsamlingen, og

som det stemmes over der og da. Vedkommende bør da ha følgende kompetanse:

God erfaring som styreleder, god kunnskap om borettslagsloven, erfaring med

personalledelse og gjerne også juridisk bakgrunn.

2. At generalforsamlingen ber nåværende styre (med eller uten nåværende

styreleder) om å sitte til valgkomiteen kan presentere ny intern kandidat til

ekstraordinær generalforsamling innen x antall uker.

Blir dette alternativet valgt, tar valgkomiteen konsekvensen av at vi har brukt

nærmere tre måneder uten å få noen internt til å stille som intern styreleder-kandidat,

og stiller våre plasser til disposisjon. Generalforsamlingen 15. mai må dermed også

utnevne en ad hoc-valgkomité.

Håper dette var oppklarende med tanke på spørsmål som dere måtte ha rundt denne prosessen

Hilsen valgkomiteen. 

Alle som blir berørt av vårrengjøring kan flytte bilen til grusbanen og legge en lapp i vinduet med hjemmeadressen deres.

Bilene må flyttes tilbake senest neste dag.

Lille åpner tirsdag 29. april kl. 07.30, 
og gleder oss til å ta imot hele nabolaget.

Hos oss finner du fersk bakst, kaffe fra eget brenneri, gode måltider - og ekte nabolagsstemning.

Start dagen med vår frokostbuffet, stikk innom for lunsj i uka, eller kos deg med småretter og husmannskost pả ettermiddagen.

Åpningstider:

Man-Tirs: 07.30-17.00
Ons-Fre: 07.30-21.00
Lør: 08.00-21.00
Søn: 09.00-18.00

Merk at uteserveringen má stenge kl. 19.00 og skal være røykfri, i tråd med krav fra Plan- og bygningsetaten

Frokostbuffet:
Man-Lør til 10.00
Søn til 11.00

Kjøkkenet er åpent:
Ons-Lør: 11.00-20.00
Søn: 11.00-17.00

Ta med deg en venn, familien eller kom alene

- hos "Lille" er alle velkommen!

Vi sees!

Kjære Lille Tøyen-beboere!

Valgkomiteen er godt i gang med arbeidet sitt før årets generalforsamling, men vi ser at vi mangler flere engasjerte damer til styret for å sikre god kjønnsbalanse.

Er du en av dem som har lyst til å påvirke utviklingen av det fine nabolaget vårt og vil bidra til fellesskapet, send en mail til ruth.astrid.saeter@gmail.com innen mandag 14. april.

Og - tips oss gjerne om bra kvinner du mener kan passe og som du tror kan ha lyst. Det er mindre arbeidskrevende enn mange tror. 

Styreleder takker av etter to år, og borettslaget trenger ny styreleder fra mai 2025. Valgkomiteen ser nå etter deg som har hatt styrelederverv i borettslag/sameie tidligere og som aller helst også har erfaring med personalledelse. Har du tid og lyst til å ta på deg et slikt verv? 

Da hører vi i valgkomiteen gjerne fra deg!

Samtidig vet vi at det er utfordrende å finne beboere som ønsker å påta seg vervet og ansvaret som styreleder. Borettslaget vårt er stort, med en krevende bygningsmasse og mange ulike saker å håndtere. Borettslaget har i tillegg arbeidsgiveransvar for vaktmesterteamet.  

Derfor ser valgkomiteen, parallelt med at vi leter etter en intern styreleder, på muligheten for å hyre inn en profesjonell, ekstern styreleder. Vedkommende skal i tilfelle velges på generalforsamlingen på lik linje med øvrige styremedlemmer, men inngår da en kontrakt med borettslaget. 

Kostnadene ved en profesjonell, ekstern styreleder anslås å være rundt 200 000–300 0000 kroner, ifølge vår forretningsfører OBF.

Valgkomiteen vil dermed de neste ukene undersøke to mulige løsninger – finne ny styreleder blant beboerne i Borettslaget Lille Tøyen Hageby og/eller engasjere en profesjonell, ekstern styreleder. Har du tanker rundt dette, legg gjerne inn en kommentar under her.

Synes du jobben som styreleder høres interessant ut? Kontakt oss for en prat ved å sende en epost til ruth.astrid.saeter@gmail.com, så snart som mulig og senest innen 20. mars.

Hilsen valgkomiteen,

Eivind Lofthus, Maja Røe Brøten, Pia Bodahl og Ruth Astrid L. Sæter